À partir de septembre, des modifications significatives des règles d’éligibilité à MaPrimeRénov’ vont influencer vos projets de rénovation énergétique. Face à la montée des demandes et des préoccupations concernant la fraude, le gouvernement a décidé de suspendre temporairement le dépôt des dossiers pour les rénovations d’ampleur, tout en resserrant les critères d’éligibilité pour ces projets. Désormais, seuls les logements les plus énergivores pourront prétendre à cette aide, avec des plafonds de financement revus à la baisse. Ces changements touchent également la suppression de certains bonus, rendant la planification de vos travaux encore plus cruciale.
À partir de septembre 2025, la plateforme MaPrimeRénov’, qui accompagne les ménages dans leurs projets de rénovation énergétique, proposera de nouvelles règles d’éligibilité. Cette évolution survient dans un contexte où la demande en aides à la rénovation a explosé, entraînant des délais d’instruction prolongés et un risque de fraude. Ainsi, il deviendra essentiel de s’informer des changements qui affecteront principalement les rénovations d’ampleur. Cet article se penchera sur les prochaines modifications et les nouvelles exigences que devront respecter les propriétaires souhaitant bénéficier de cette aide.
Un coup d’arrêt temporaire aux demandes pour les rénovations d’ampleur
Le gouvernement a récemment annoncé que les demandes de financement via MaPrimeRénov’ pour des rénovations d’ampleur seront suspendues à partir du 1er juillet jusqu’à la rentrée de septembre. Cette décision vise à réguler l’afflux de demandes, jugé trop important par rapport aux capacités d’instruction du dispositif. Initialement, cette fermeture devait s’appliquer à l’ensemble des demandes, qu’il s’agisse de rénovations par geste ou d’ampleur; cependant, face aux préoccupations des professionnels du secteur, seules les demandes pour les rénovations d’ampleur seront impactées.
Le ministère du Logement a précisé que la décision de fermeture sera communiquée avec exactitude à une date ultérieure. Ainsi, il est crucial pour les ménages intéressés par ce type de projet de se préparer au mieux et de planifier leurs actions en conséquent, car une fois la plateforme rouverte, les règles d’attribution de l’aide auront subi des modifications significatives.
Les changements majeurs à partir de la rentrée
À la réouverture du guichet, les règles d’éligibilité à MaPrimeRénov’ seront révisées et plus strictes, particulièrement pour les rénovations d’ampleur. Voici les principaux changements qui entreront en vigueur :
Exclusion des logements énergivores
Dans un souci d’efficacité énergétique, le ministère du Logement a décidé de restreindre l’éligibilité des logements concernés par les rénovations d’ampleur. Ainsi, les biens notés D sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) ne seront plus éligibles pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’. Cette limitation vise à concentrer les efforts de rénovation sur les logements les plus énergivores classés E, F et G, afin de générer un impact plus significatif sur l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments.
Pour les logements classés E, F et G, les nouveaux critères d’éligibilité seront affinés pour déterminer les travaux pouvant bénéficier du soutien financier. Les propriétaires d’habitations anciennes ou considérées comme des passoires thermiques devront donc analyser avec attention l’état de leur bien et anticiper les rénovations nécessaires pour rester éligibles aux aides gouvernementales.
Ajustement des plafonds de financement
Les montants d’aides accordées pour les rénovations d’ampleur seront également modifiés. Actuellement, ces plafonds peuvent atteindre jusqu’à 70 000 euros, mais le ministère a explicitement mentionné que ces plafonds seront abaissés afin de mieux contrôler les dépenses et d’assurer une meilleure répartition des aides. Ainsi, on peut s’attendre à ce que les plafonds ne dépassent pas 50 000 euros.
Le financement est basé sur l’amélioration du DPE, où une amélioration de deux étiquettes pourrait attribuer un plafond de 40 000 euros, tandis que trois améliorations pourraient correspondre à 55 000 euros et quatre à 70 000 euros. La modification des plafonds entraînera une nécessitation pour les propriétaires d’évaluer et d’adapter leurs projets de rénovation à ces nouvelles limites financières.
Suppression du bonus pour sortie de passoire thermique
Un autre changement majeur concerne la suppression du bonus accordé lorsqu’une rénovation d’ampleur permet de sortir un logement du statut de passoire thermique. Actuellement, ce bonus s’élève à 10% du montant hors taxes des travaux réalisés, ce qui peut représenter une aide significative, notamment pour les ménages aux revenus modestes.
Avec cette suppression, il sera donc crucial pour les ménages de prendre en compte le montant total de l’aide en fonction de leurs revenus. La part de MaPrimeRénov’ pour les rénovations d’ampleur fluctue entre 10% et 80% du montant hors taxes, en fonction des revenus du ménage, impactant directement les choix de travaux à réaliser.
Conclusion et anticipation des démarches
Avec ces nombreux changements à venir, il est essentiel pour les propriétaires d’anticiper leurs projets de rénovation. Les nouvelles exigences imposées par MaPrimeRénov’ appellent à une planification rigoureuse, tant sur le plan budgétaire qu’en matière de choix techniques. Les futurs bénéficiaires devront donc se tenir informés de l’évolution de la réglementation et être capables d’ajuster leurs projets en conséquence afin de maximiser leur accès à cette aide précieuse pour la rénovation énergétique.
Pour rester à jour sur toutes les nouveautés concernant MaPrimeRénov’, les propriétaires peuvent consulter des ressources officielles telles que : le site du gouvernement ou Service Public. Ces plateformes regorgent d’informations utiles pour aider chaque propriétaire dans ses projets d’amélioration énergétique.
À partir de septembre, le dispositif MaPrimeRénov’ subira des modifications significatives qui impacteront les projets de rénovation énergétique. Les ménages désirant réaliser des travaux d’ampleur doivent désormais prêter une attention particulière aux nouvelles règles d’éligibilité. En effet, le gouvernement a décidé de suspendre temporairement les demandes pour ces rénovations, visant à recentrer l’aide sur les logements les plus énergivores. Ainsi, seuls les biens classés E, F et G dans le diagnostic de performance énergétique (DPE) seront désormais prioritaires pour cette aide. Cette décision a pour but de lutter contre la précarité énergétique et d’encourager des rénovations significatives.
Parallèlement, le montant de l’aide sera également modifié. Le plafond de financement des travaux d’ampleur, actuellement fixé à 70 000 euros, ne devra plus dépasser 50 000 euros. Cela marque un changement important dans la façon dont le gouvernement finance les projets de rénovation. Pour les ménages aux revenus modestes, ces révisions signifient qu’ils bénéficieront d’un soutien adapté à leur situation financière, rendant ainsi la réhabilitation énergétique plus accessible dans certains cas.
Enfin, il est crucial de noter que le bonus accordé pour sortir un logement du statut de passoire thermique sera éliminé. Cela pourrait réduire l’incitation pour certains propriétaires à investir dans des rénovations majeures. Ces ajustements s’inscrivent dans une volonté plus large de transformer le paysage de la rénovation énergétique en France, pour garantir à la fois l’efficacité et l’équité dans l’attribution des aides. Les futurs dossiers de demande devront donc être soigneusement préparés afin de maximiser les chances de réussite en tenant compte de ces nouvelles exigences.