Auteur/autrice : Léa Collin

EN BREF Airbnb envisage de changer de stratégie avec la montée des restrictions. Une possible accentuation sur les locations de moyenne et longue durée. Le développement des réservations à long terme représente une opportunité pour la plateforme. Le durcissement des réglementations provoque une adaptation nécessaire. Des mesures comme celles prises à Barcelone illustrent le contexte restrictif. Airbnb se trouve à un tournant crucial face aux nouvelles réglementations qui émergent dans de nombreuses grandes villes européennes. La plateforme, historiquement centrée sur les locations de courte durée, envisage désormais d’élargir son offre en se tournant vers des locations de moyenne et longue…

EN BREF Retour de la taxe d’habitation pour les résidences principales pour soutenir les collectivités locales. Baisse des transactions immobilières de 32% en trois ans, entraînant un manque à gagner de 3 milliards d’euros. Proposition d’augmentation des droits de mutation (frais de notaire) de 4,5 à 5,5%. Divisions au sein du gouvernement concernant cette hausse, entre soutiens et oppositions. Frais de notaire de l’ancien variant entre 7% et 11%, contre 2% à 4% pour le neuf. La fiscalité immobilière en France fait face à des évolutions inquiétantes pour les propriétaires. D’une part, le retour potentiel de la taxe d’habitation pour…

Dans le cadre d’Éco-rénovons Paris+, la Ville de Paris renforce son engagement en faveur de la rénovation énergétique des copropriétés. Ce dispositif propose des aides financières et un accompagnement personnalisé pour aider les copropriétaires à réaliser des travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique de leurs immeubles et à adopter des pratiques respectueuses de l’environnement. Les projets éligibles peuvent bénéficier de subventions, notamment pour la réalisation d’audits thermiques, la mise en œuvre de travaux d’amélioration énergétique et l’intégration de solutions environnementales. Ce programme permet également une mobilisation des aides spécifiques pour les foyers à revenus modestes, facilitant ainsi l’accès à des…

À Rouen, un entrepreneur nommé Baptiste Abdallah a lancé une plateforme en ligne de location d’embarcations d’eau douce, qui met en relation propriétaires et locataires. Nommée En’barque, cette initiative s’inspire du modèle Airbnb en facilitant la location de divers types d’embarcations tels que bateaux, kayaks et paddles. L’objectif est non seulement de promouvoir des loisirs aquatiques accessibles, mais aussi d’encourager la protection de l’environnement en reversant une partie des bénéfices à des associations écologiques. À Rouen, une initiative innovante voit le jour avec le lancement d’une plateforme de location d’embarcations d’eau douce, baptisée En’barque. Ce projet, porté par l’entrepreneur Baptiste…

Clémence Rochard et Alexis Guinée, un jeune couple, ont décidé de se lancer dans un projet de rénovation énergétique de leur maison en adoptant une approche d’auto-réhabilitation accompagnée. Grâce à un accompagnement personnalisé, ils ont exploré différents scénarios de rénovation, du plus accessible au plus performant. Ce parcours leur a permis d’accéder à des conseils éclairés et aux aides disponibles pour mener à bien leur projet. En choisissant cet accompagnement, ils ont non seulement réussi à améliorer l’efficacité énergétique de leur logement, mais également à sensibiliser davantage de propriétaires aux enjeux de la rénovation. La rénovation énergétique est devenue une…

Début octobre, une étude de l’institut Ifop révèle que 82 % des Français estiment qu’il est difficile de trouver un logement, avec 24 % le jugeant même très difficile. Cette difficulté, stable depuis deux décennies, affecte en particulier les personnes de 35 à 49 ans, les plus modestes et les locataires. Les principaux obstacles sont le coût des loyers (95 %), le prix des logements à l’achat (93 %) et le montant des crédits immobiliers (89 %). L’augmentation de la population dans les grandes villes, le nombre élevé de logements vacants et le manque de nouvelles constructions aggravent encore la situation. Concernant l’accès à la…

La Municipalité de Quimper fait face à une pénurie de logements et a décidé de durcir la réglementation concernant les meublés de tourisme. À partir du 1er mars 2025, les propriétaires ne pourront plus déclarer qu’un seul bien à louer dans le centre-ville. Par ailleurs, une autorisation de changement d’usage sera obligatoire pour les meublés qui ne constituent pas la résidence principale, une mesure qui s’applique aux locations de plus de 120 jours par an. Depuis le 1er janvier 2024, tous les loueurs doivent également déclarer leurs biens auprès de la mairie. Cette décision vise à réguler le marché locatif…

En 2024, le marché du crédit immobilier s’est redynamisé, offrant aux emprunteurs des opportunités intéressantes grâce à une baisse des taux. Après une période de hausse significative, les taux moyens se situent désormais autour de 3,50 % sur 20 ans, permettant un accès facilité aux financements. Cette évolution est encouragée par une forte concurrence entre les établissements financiers, qui assouplissent leurs conditions d’octroi pour attirer de nouveaux clients. Bien que le climat actuel présente des offres attrayantes, il est crucial de rester vigilant face aux risques de fraudes. Les emprunteurs doivent s’assurer de travailler avec des institutions financières fiables et…

EN BREF Drame survenu en juin 2020 à Vidauban, Var. Une fillette de trois ans s’est noyée dans une piscine non protégée. Les propriétaires accusés de homicide involontaire. Comparution devant le tribunal de Draguignan le 17 octobre 2024. Le parquet requiert une amende de 20 000 euros. Absence de dispositifs de sécurité obligatoires pour la piscine. Retard dû à la pandémie de Covid-19 pour l’installation des mesures de sécurité. Règlementation exige la présence d’une barrière, d’une alarme, ou d’une couverture de sécurité. Propriétaires exposés à une amende jusqu’à 45 000 euros en cas de noyade sans sécurité. En juin 2020,…

EN BREF Exonération possible pour les chiffres d’affaires en dessous de 5 000 €. Les meublés de tourisme classés peuvent être exonérés de la CFE. La première année d’activité est exonérée de CFE. Demander un dégrèvement pour réduire le montant de la CFE. Le régime réel d’imposition permet de déduire la CFE du résultat fiscal. La valeur locative de l’immeuble est déterminante pour le montant de la CFE. Les locataires meublés sont assujettis à la cotisation foncière des entreprises (CFE), mais il existe plusieurs astuces pour atténuer son impact financier. Tout d’abord, si le chiffre d’affaires annuel est inférieur à…