Auteur/autrice : Léa Collin
Léa Collin
Léa Collin, 52 ans, titulaire d’une licence en droit immobilier, j’ai commencé ma carrière dans un groupe immobilier comme responsable juridique. Passionnée de technologie, j’ai rejoint en 2004 une startup développant un logiciel immobilier avant sa revente à un grand groupe d’agences immobilières. En 2006, j’ai rejoint la société M2COM, qui développe un site web dédié au logement étudiant en tant que consultante. D’abord chargée de l’aspect juridique du site ainsi que de la rédaction des contenus et guides pratiques, j’ai participé ensuite à son développement commercial. Depuis, j’ai suivi le fondateur de Morning Femina dans sa nouvelle aventure, j’adore! Tout est nouveau mais rédiger du contenu journalistique pour moi n’est pas si éloigné de ce que j’ai toujours fait. Nous venons par ailleurs de lancer un nouveau média immobilier Lesnews.immo spécialisé dans l'actualité immobilière.
EN BREF Attestation de finançabilité : vérifier votre capacité d’emprunt. Montage du dossier de prêt : rassembler les documents nécessaires. Signature du compromis de vente : formaliser l’accord d’achat. Comparaison des prêts immobiliers : évaluer les différentes offres. Accord de principe : obtenir une première validation de la banque. Acceptation de l’offre de prêt : finaliser votre financement. Le crédit immobilier est un processus complexe qui nécessite de suivre plusieurs étapes essentielles pour garantir un financement réussi. Tout commence par l’attestation de finançabilité, qui détermine votre capacité d’emprunt. Ensuite, il est crucial de monter un dossier de prêt solide et…
EN BREF Taux de crédit immobilier : prévisions pour fin 2024. Historique des taux en 2024 : taux ordinaire à 3,65%, bon taux à 3,48%, meilleur taux à 3,22%. Analyse des facteurs économiques et géopolitiques influençant les taux. Anticipation d’une baisse des taux jusqu’à 3% d’ici la fin de l’année. Stratégies pour obtenir les meilleurs taux d’emprunt en 2024. Suivi des tendances des taux immobiliers à travers un baromètre actualisé. En 2024, les taux de crédit immobilier devraient connaître une tendance à la baisse, avec des prévisions évoquant des taux atteignant 3 % d’ici la fin de l’année. Cette évolution…
EN BREF Rebond significatif du marché immobilier prévu avec près de 900 000 transactions en 2025. Anticipation d’une hausse des prix de 2%. Baisse des taux d’emprunt attendue, potentiellement en dessous de 3%. Point de bascule attendu au printemps 2025, offrant un regain du pouvoir d’achat immobilier. Éclaircie vers la fin 2025 avec une baisse significative des prix. Sous l’effet de la stabilisation de l’offre et d’une demande croissante. Opportunités d’achat à envisager en raison de la baisse continue des taux. Les perspectives des taux immobiliers en 2025 annoncent une baisse significative des taux d’emprunt, avec des prévisions optimistes autour…
EN BREF Taux de crédit immobilier en octobre 2024: baisse continue observée. Taux fixe 15 ans: 4,10%, 3,86%. Taux fixe 20 ans: 4,28%, 3,93%. Taux fixe 25 ans: 4,42%, 4,13%. Taux moyen s’établit à 3,6% au troisième trimestre 2024. Prévisions: baisse jusqu’à 3% d’ici fin 2024. Plus d’1/3 des établissements affichent des barèmes inférieurs à 3,70%. Tendances régionales: taux variables selon la localisation. En octobre 2024, les taux de crédit immobilier continuent de suivre une tendance baissière, avec des taux fixes s’établissant à 4,10 % sur 15 ans, 4,28 % sur 20 ans et 4,42 % sur 25 ans. Les…
EN BREF Date clé : 28 octobre, examen de la nouvelle proposition de loi. Objectif : rééquilibrer le marché locatif en favorisant les locations longues durées. Auteur de la loi : députés Annaïg Le Meur et Inaki Echaniz. Mesure phare : augmentation de l’abattement fiscal pour la location nue à 50%. Obligations de rénovation énergétique pour les meublés touristiques dès le 1er janvier 2025. Intégration de l’amortissement dans le calcul de la plus-value de cession pour la location meublée. Anticipation de dispositions anti-spéculation pour préserver l’accès au logement. Le 28 octobre, le Parlement examinera une proposition de loi visant à…
EN BREF Amendement adopté par la commission des finances de l’Assemblée nationale pour le Budget 2025. Les loueurs de meublés touristiques (Airbnb) devront désormais facturer la TVA à leurs locataires. Les tarifs des locations courte durée risquent d’augmenter de 10%. Actuellement, seuls les loueurs assurant certaines prestations sont assujettis à la TVA. Objectif : Établir une concurrence loyale entre le secteur Airbnb et les hôtels. Le député François Jolivet défend l’amendement comme un acte commercial. Visée supplémentaire : Favoriser le logement familial en rendant les meublés touristiques moins attractifs. Les députés ont récemment adopté un amendement visant à assujettir les…
EN BREF Adoption d’un amendement pour élargir les travaux de rénovation énergétique éligibles à la TVA réduite à 5,5%. Clarification des travaux indissociables dans les chantiers de rénovation. Exemples d’équipements concernés : pompes à chaleur, panneaux solaires. Les chaudières à gaz continuent de bénéficier de la TVA réduite. Ajustements au budget de MaPrimeRénov’ pour 2025, avec une réduction prévue des financements. Rappels sur les économies d’énergie et la performance énergétique des équipements. La rénovation énergétique s’apprête à bénéficier de changements significatifs avec l’adoption d’un nouvel amendement qui élargit le périmètre des travaux éligibles à un taux de TVA réduite de…
EN BREF Valérie Létard, nouvelle ministre du Logement, priorise le prêt à taux zéro (PTZ) dans l’immobilier neuf. Extension du PTZ prévue pour tous les logements, y compris maisons et appartements. Actuellement, le PTZ cible principalement les zones tendues. Objectif : construction de 15 000 logements supplémentaires en 2025. Prévisions de 600 millions d’euros de TVA générés grâce à l’extension du PTZ. Fin du dispositif Pinel et absence de remplaçant, mais volonté de soutenir l’investissement locatif. Engagement pour respecter le cadre du Zéro artificialisation nette des sols. La ministre du Logement, Valérie Létard, a récemment annoncé que le prêt à…
EN BREF Famille Kretz lance le Kretz Club pour démocratiser l’investissement immobilier de luxe. Partenariat avec ClubFunding pour permettre des investissements dès 1 000 euros. Accès à des biens d’exception comme des villas, des appartements parisiens et des chalets. Ambition de rendre l’immobilier de luxe accessible à un plus large public. Expectations de rendements nets de 12% à 17% sur 24 à 48 mois. Événements privés organisés pour les membres du Kretz Club. La famille Kretz, rendue célèbre par la série «L’Agence» sur Netflix et TMC, innove dans le domaine de l’immobilier de luxe avec le lancement du Kretz Club.…
EN BREF Augmentation des ventes aux enchères judiciaires en Île-de-France, notamment à Paris. Les créanciers, face à des difficultés, se tournent vers les ventes aux enchères pour céder leurs biens. Mise à prix initiale basse, mais biens souvent vendus au prix du marché. Difficultés économiques croissantes soulignent le besoin d’une vente judiciaire. Évolution différente dans certains départements : baisse des ventes aux enchères en Bouches-du-Rhône, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Charge financière non réglée par des créanciers comme sydics ou banques, poussant à la vente. Le marché immobilier parisien connaît actuellement une augmentation notable des ventes aux enchères judiciaires, une tendance marquée par…