Auteur/autrice : Léa Collin
Léa Collin
Léa Collin, 52 ans, titulaire d’une licence en droit immobilier, j’ai commencé ma carrière dans un groupe immobilier comme responsable juridique. Passionnée de technologie, j’ai rejoint en 2004 une startup développant un logiciel immobilier avant sa revente à un grand groupe d’agences immobilières. En 2006, j’ai rejoint la société M2COM, qui développe un site web dédié au logement étudiant en tant que consultante. D’abord chargée de l’aspect juridique du site ainsi que de la rédaction des contenus et guides pratiques, j’ai participé ensuite à son développement commercial. Depuis, j’ai suivi le fondateur de Morning Femina dans sa nouvelle aventure, j’adore! Tout est nouveau mais rédiger du contenu journalistique pour moi n’est pas si éloigné de ce que j’ai toujours fait. Nous venons par ailleurs de lancer un nouveau média immobilier Lesnews.immo spécialisé dans l'actualité immobilière.
EN BREF Contexte : Crise du logement en France Personnages : Maxence et sa compagne Laurie Situation initiale : Appartement en location de 45 m² à Malakoff Motivation : Besoin d’un logement plus spacieux après le confinement Budget : Apport de 90 000 euros et budget total de 450 000 euros Choix stratégique : Achat en l’état futur d’achèvement (Vefa) Problèmes rencontrés : Malfaçons sur le chantier, majoration des coûts estimée à 100 000 euros Impact mental : Stress et détresse face à l’incertitude de la situation Conséquences : Retard dans la livraison du logement et charges financières additionnelles Le…
EN BREF Revalorisation des loyers prévue chaque année Augmentation potentielle de 2,47% basée sur l’Indice de référence des loyers (IRL) Notification obligatoire du propriétaire avant l’augmentation Hausse concrète pour un loyer de 500 euros : environ 12 euros par mois Propriétaires ne pouvant pas augmenter sans base sur l’IRL En cas de non-application de la révision dans un an, renonciation automatique du droit d’augmentation La revalorisation des loyers, qui doit intervenir avant le 31 décembre 2024, se base sur l’Indice de référence des loyers (IRL). En 2025, une augmentation estimée à 2,47% est anticipée, ce qui se traduirait par une…
EN BREF Réforme du statut LMNP prévue pour 2025 affectant la fiscalité des loueurs en meublé non professionnels. Augmentation du seuil de recettes annuelles de 23 000 € à 30 000 €, visant à éviter un afflux massif d’investisseurs. Changement de mode de calcul de la plus-value en cas de cession, intégrant les amortissements. Impact potentiel sur la rentabilité des investissements en location meublée. Propositions pour un raccourcissement de la période d’annulation de la taxation à la revente. Urgence pour un nouveau statut fiscal pour les investisseurs lokatifs. La réforme du statut LMNP> pour 2025 envisage des changements significatifs qui…
EN BREF Saint-Malo renforce sa lutte contre les locations de courte durée. Un arrêté municipal limite ces locations aux particuliers, excluant les sociétés immobilières. Le tribunal administratif a confirmé cette limitation, considérant qu’elle protège l’accès au logement. Les jeunes actifs et saisonniers sont particulièrement impactés par la pénurie de logements. Les propriétaires de biens locatifs peuvent contester la décision, mais la municipalité maintient sa position. Cette situation pourrait poser des défis à Airbnb face à la règlementation stricte. Airbnb est confronté à des défis croissants à Paris, une destination très prisée par les touristes. La ville, soumise à une forte…
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