Auteur/autrice : Léa Collin

Cependant, sous certaines conditions, il est possible de bénéficier d’une exonération de cette taxe durant cinq ans. Pour y avoir droit, le logement doit être terminé avant le 1ᵉʳ janvier 2009 et avoir subi des travaux d’économies d’énergie, ou avoir été construit avant le 1ᵉʳ janvier 1989. Les propriétaires doivent également respecter certaines conditions de dépenses liées à ces travaux. Pour faire la demande d’exonération, il est nécessaire de fournir une déclaration auprès du service des impôts dans un délai de 90 jours après la fin des travaux. La taxe foncière représente un enjeu majeur pour de nombreux propriétaires immobiliers…

Ce guide complet sur la location saisonnière vous propose une mine d’informations essentielles pour optimiser vos revenus locatifs. Vous y trouverez des conseils pratiques pour préparer votre logement, accueillir vos locataires et maximiser vos réservations. Grâce à des astuces ciblées, apprenez à booster votre taux de réservation et à répondre aux attentes de vos locataires. Des recommandations sur le statut juridique adapté, les obligations légales et les meilleures plateformes pour promouvoir votre bien sont également présentées, afin de faire de votre activité de location une vraie réussite. Introduction à la location saisonnière La location saisonnière est devenue un moyen courant…

En France, les revenus fonciers proviennent principalement de la location de biens immobiliers non meublés. Ils sont considérés comme des revenus locatifs et doivent être déclarés si leur montant excède 15 000 euros par an. Les propriétaires bénéficient d’un abattement forfaitaire de 30 % sur leurs recettes déclarées, ce qui permet de déterminer le revenu foncier net imposable. En outre, ces revenus sont également soumis aux prélèvements sociaux à hauteur de 17,2 % pour l’année 2024. Il existe plusieurs régimes fiscaux adaptés en fonction des montants perçus, avec des avantages pour les revenus inférieurs à 15 000 euros, facilitant ainsi…

Les revenus fonciers représentent des gains issus de la location de biens immobiliers. Comprendre les enjeux fiscaux liés à ces revenus est crucial pour tout propriétaire. Plusieurs règles fiscales s’appliquent, notamment en matière d’impôt sur le revenu. Afin de minimiser leur charge fiscale, les investisseurs peuvent adopter des stratégies d’optimisation. Cela inclut l’examen attentif des régimes fiscaux disponibles, le choix judicieux de la structure d’investissement (comme une holding familiale) et l’utilisation du décit foncier pour réduire la base imposable. En maîtrisant ces aspects, il est possible d’accroître la rentabilité de ses investissements immobiliers tout en respectant les obligations déclaratives. Les…

Le d déficit foncier est un dispositif fiscal permettant aux propriétaires d’immobilier locatif de réduire leur imposition. Ce mécanisme se manifeste lorsque les charges liées à un bien surpassent les loyers perçus, entraînant ainsi un déficit. Ce dernier peut être imputé sur le revenu global de l’investisseur, offrant ainsi une opportunité de défiscalisation. Les investisseurs peuvent notamment bénéficier de ce régime en effectuant des travaux de rénovation. Les dépenses éligibles, telles que les frais de réparation et d’entretien, sont déductibles, et ce, sur une période pouvant aller jusqu’à 10 ans. Cependant, il est essentiel de bien gérer ces déficits pour…

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet aux propriétaires de bénéficier de nombreux avantages fiscaux en matière de location meublée. Pour en bénéficier, il est essentiel de respecter certaines conditions, notamment l’ameublement adéquat du logement. Les revenus tirés de cette activité sont classés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), ce qui permet d’adopter un régime fiscal plus avantageux que celui de la location traditionnelle. De plus, si les recettes locatives restent en dessous de 23 000 euros par an, le loueur est exempté de cotisations sociales. En parallèle, les propriétaires doivent être conscients de leurs obligations,…

La location meublée professionnelle (LMP) en 2023 permet aux investisseurs de créer un patrimoine tout en jouissant de revenus avantageusement fiscaux. Pour bénéficier du statut de LMP, il est nécessaire d’être un contribuable français, de louer un bien meublé, et de respecter certaines conditions de revenus locatifs. Contrairement au régime des loueurs en meublé non professionnel (LMNP), le LMP entraîne des cotisations sociales à l’URSSAF, ce qui peut dissuader certains investisseurs. En matière de fiscalité, le LMP offre des options diverses pour optimiser la déclaration des revenus locatifs. Les charges déductibles, telles que l’amortissement et certaines dépenses, contribuent également à…

L’achat-revente de biens d’occasion est une activité lucrative qui nécessite certaines compétences pour réussir. Pour maximiser vos gains, il est essentiel d’avoir une bonne compréhension du marché et de savoir évaluer avec précision les produits. Privilégiez des plateformes spécialisées comme Vinted pour les vêtements ou ManoMano pour les outils, afin d’accéder à un large éventail de produits. En outre, commencez par identifier des biens à fort potentiel de revente et veillez à calculer soigneusement votre marge. Enfin, cultivez un réseau de fournisseurs fiable qui vous permettra d’acheter à bas prix pour revendre au meilleur tarif. Plonger dans le monde de…

L’indivision est une situation juridique où plusieurs personnes détiennent des droits identiques sur un même patrimoine, souvent observée lors d’une successions. Chaque indivisaire possède des droits sur le bien sans en avoir une partie identifiable, ce qui implique des règles concernant leur gestion. Les droits des indivisaires incluent notamment la participation aux décisions concernant le bien et la possibilité de récupérer leur part des produits nets générés par sa gestion. En contrepartie, ils ont l’obligation de couvert les charges associés à l’indivision, comme le paiement des dettes au prorata de leur part. Il est également essentiel de veiller à la…

Depuis sa création en 2020, L’Agence est devenue le programme de référence pour les amateurs de téléréalité immobilière. Suivant la famille Kretz, composée de Sandrine, Olivier et leurs quatre fils, la série montre comment ils aident des clients de toutes sortes, des anonymes aux célébrités, à vendre ou acquérir des biens de luxe à travers la France. Après une quatrième saison riche en intrigue, la cinquième sera diffusée le jeudi 7 décembre à 21 h 25 sur TMC. Les téléspectateurs auront l’occasion de découvrir des propriétés exceptionnelles et de suivre les aventures des Kretz au sein de demeures hors du…