Auteur/autrice : Léa Collin

En 2024, le marché du crédit immobilier s’est redynamisé, offrant aux emprunteurs des opportunités intéressantes grâce à une baisse des taux. Après une période de hausse significative, les taux moyens se situent désormais autour de 3,50 % sur 20 ans, permettant un accès facilité aux financements. Cette évolution est encouragée par une forte concurrence entre les établissements financiers, qui assouplissent leurs conditions d’octroi pour attirer de nouveaux clients. Bien que le climat actuel présente des offres attrayantes, il est crucial de rester vigilant face aux risques de fraudes. Les emprunteurs doivent s’assurer de travailler avec des institutions financières fiables et…

EN BREF Drame survenu en juin 2020 à Vidauban, Var. Une fillette de trois ans s’est noyée dans une piscine non protégée. Les propriétaires accusés de homicide involontaire. Comparution devant le tribunal de Draguignan le 17 octobre 2024. Le parquet requiert une amende de 20 000 euros. Absence de dispositifs de sécurité obligatoires pour la piscine. Retard dû à la pandémie de Covid-19 pour l’installation des mesures de sécurité. Règlementation exige la présence d’une barrière, d’une alarme, ou d’une couverture de sécurité. Propriétaires exposés à une amende jusqu’à 45 000 euros en cas de noyade sans sécurité. En juin 2020,…

EN BREF Exonération possible pour les chiffres d’affaires en dessous de 5 000 €. Les meublés de tourisme classés peuvent être exonérés de la CFE. La première année d’activité est exonérée de CFE. Demander un dégrèvement pour réduire le montant de la CFE. Le régime réel d’imposition permet de déduire la CFE du résultat fiscal. La valeur locative de l’immeuble est déterminante pour le montant de la CFE. Les locataires meublés sont assujettis à la cotisation foncière des entreprises (CFE), mais il existe plusieurs astuces pour atténuer son impact financier. Tout d’abord, si le chiffre d’affaires annuel est inférieur à…

À partir du 1er novembre 2024, le dispositif « Coup de pouce Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif » va connaître des changements significatifs. Cette réforme vise à améliorer l’efficacité énergétique des copropriétés avec des critères d’éligibilité plus stricts, des conditions techniques renforcées et des exigences administratives accrues. Les travaux doivent permettre une réduction de la consommation d’énergie d’au moins 35 % et inclure un audit énergétique préalable. De plus, des conditions concernant le type de logements et l’équipement de chauffage seront imposées, renforçant ainsi l’engagement vers des solutions plus durables. La réforme du dispositif « Coup de pouce Rénovation…

Les dép­u­tés ont récemment voté un amendement qui prévoit la suppression d’un avantage fiscal essentiel pour les locations meublées de type Airbnb. Cet amendement augmente l’abattement fiscal sur les revenus des locations nues de 30% à 50%, tandis que celui des meublés touristiques pourrait être abaissé de 71% à 50%. Cette mesure a pour objectif de rééquilibrer le marché locatif, jugé déséquilibré en faveur des locations meublées au détriment des baux de longue durée. Le coût estimé de cette réforme pour les finances publiques est d’environ 500 millions d’euros. Bien que l’amendement soit adopté, son maintien dans le projet final…

À Toul, la rénovation urbaine soulève des enjeux d’inégalité d’accès frappants. Les projets de rénovation sont souvent attribués à quelques élus et entreprises, laissant de côté de nombreux habitants et propriétaires méritants. Par exemple, tandis que des sommes conséquentes sont investies dans des projets ciblés, comme les 430 000 euros pour réhabiliter des logements insalubres, la majorité des citoyens peine à bénéficier de telles initiatives. Les entrepreneurs locaux comme Nolan Bauer, de la société Thierry Bauer et Fils, témoignent d’un marché impacté par la hausse des prix des matériaux, qui complique encore l’accessibilité à la rénovation. Cela questionne l’équité dans…

Lorsqu’il s’agit de prêts immobiliers, il est essentiel de comparer les coûts associés à des durées de quinze ans et de vingt ans. En général, les prêts sur quinze ans affichent des taux d’intérêt plus bas, ce qui permet aux emprunteurs de réduire le coût total du crédit. En revanche, les prêts sur vingt ans offrent des mensualités plus faibles, rendant le logement plus accessible à court terme. Les différences entre ces deux options de prêt résident principalement dans le montant total des intérêts payés. Bien qu’un prêt de quinze ans soit plus coûteux mensuellement, il entraîne généralement un coût…

Airbnb, Inc. est une entreprise spécialisée dans la location de logements pour de courtes durées. Son modèle d’affaires repose sur une plateforme en ligne où les particuliers et les opérateurs d’hébergement peuvent proposer divers types de logements, allant des appartements aux villas. Récemment, la société a suscité l’attention d’investisseurs et d’analystes, notamment avec la recommandation de TD Cowen, qui continue de voir le titre comme un bon investissement en maintenant sa position d’achat. Alors que Airbnb est en train de s’affirmer sur le marché, cette évaluation positive reflète la confiance persistante dans sa croissance et ses performances futures. Dans un…

Des prêts immobiliers connaissent actuellement une baisse constante, offrant une opportunité intéressante pour les futurs emprunteurs. Après des mois de hausse des taux, les établissements bancaires redynamisent le marché avec des taux en déclin, rendant le financement immobilier plus accessible. Les taux moyens sur 20 ans s’établissent autour de 3,50%, un chiffre significativement inférieur à celui des mois précédents. En outre, les banques montrent une plus grande souplesse dans l’octroi des crédits, acceptant des ratios d’endettement légèrement supérieurs et diminuant les exigences relatives à l’apport personnel. Les candidats à l’achat peuvent ainsi bénéficier de conditions avantageuses dans un contexte où…

EN BREF Couple propriétaire dans la tourmente suite à une erreur de RIB. Le promoteur a transmis de mauvaises coordonnées bancaires. Résultat : une condamnation à payer 176 000 euros en double. Le tribunal de La Rochelle soutient le constructeur. Les propriétaires doivent faire appel dans un délai d’un mois. Une cagnotte en ligne ouverte pour couvrir les frais juridiques. Un stress constant à cause de cette situation injuste. Un jeune couple qui avait fait construire sa maison à La Jarne, près de La Rochelle, se retrouve confronté à un véritable cauchemar financier après qu’un mauvais RIB ait été envoyé…