Auteur/autrice : Léa Collin

EN BREF Adoption d’un amendement par l’Assemblée nationale le 23 octobre 2023. Augmentation de l’abattement fiscal sur les locations nues de 30% à 50%. Alignement de l’abattement fiscal de la location nue sur celui des meublés touristiques. Les meublés de tourisme classés bénéficient actuellement d’un abattement de 71%. Argument des députés : nécessité de rééquilibrer le marché locatif. Coût estimé de cette mesure : environ 500 millions d’euros pour les finances publiques. Proposition de loi s’inscrit dans le cadre d’une lutte contre Airbnb. Les parlementaires ont récemment voté une mesure qui met un terme à un avantage fiscal crucial pour…

Il est possible, dans certaines communes, de bénéficier d’une exonération temporaire de taxe foncière pour les travaux de rénovation énergétique. Cette exonération peut être partielle ou totale, allant de 50 % à 100 %, pour les propriétaires ayant réalisé des travaux importants. Pour être éligible, il faut que le logement ait été construit avant le 1er janvier 1989 et que les travaux s’élèvent à 10 000 € au cours de l’année précédente ou 15 000 € durant les trois années précédentes. Il est nécessaire de faire une déclaration à son service des impôts avant le 1er janvier de l’année suivante…

Une nouvelle alerte concerne les utilisateurs des plateformes de réservation Airbnb et Booking, victimes de tentatives d’arnaques. Des cybercriminels, se faisant passer pour ces services, envoient de faux messages signalant un problème avec les paiements de réservation. Ces communications incitent les internautes à cliquer sur des liens vers des sites imitant les plateformes officielles, où ils sont invités à divulguer leurs données bancaires. Les utilisateurs doivent rester vigilants et vérifier l’URL avant de saisir des informations personnelles. Les plateformes de réservation en ligne, telles qu’Airbnb et Booking, connaissent une période troublée avec l’apparition d’escroqueries sophistiquées ciblant les utilisateurs. De faux…

Les TPE-PME du secteur de la construction affichent une résilience remarquable face à la crise immobilière actuelle. Contrairement aux grandes entreprises, ces petites structures parviennent à s’adapter aux nouvelles demandes du marché, comme l’a révélé une étude du Cercle Perspectives. La récente simplification de l’accès à MaPrimeRenov’ par le gouvernement, qui prévoit un enveloppe de 5 milliards d’euros pour financer les travaux de rénovation énergétique, témoigne également des opportunités qui se présentent pour ces entreprises malgré un contexte économique difficile. La crise immobilière qui secoue le secteur depuis quelques années a mis à l’épreuve de nombreux acteurs du marché. Cependant,…

Dans le cadre du budget 2025, le gouvernement envisage de durcir la fiscalité liée aux locations meublées, en particulier celles de type Airbnb. Cette réforme vise à supprimer certains avantages fiscaux qui favorisent ce mode de location, ce qui pourrait entraîner une hausse de l’imposition pour les particuliers louant leurs biens en meublé. Ainsi, le gouvernement cherche à réguler ce marché tout en répondant aux tensions croissantes sur le secteur locatif traditionnel. Les modifications proposées devraient nettement affecter les revenus locatifs, incitant possiblement les propriétaires à choisir la location vide classique. Alors que le marché immobilier français continue d’évoluer, le…

Renaître l’immobilier : Le prêt à taux zéro (PTZ) élargi apparaît comme un catalyseur essentiel pour redynamiser le marché immobilier. Cette initiative vise à faciliter l’accession à la propriété pour un plus grand nombre de primo-accédants, en supprimant les intérêts sur une partie du prêt accordé pour l’achat d’un bien neuf. Bien que cette mesure ne soit pas une solution miracle, elle pourrait contribuer à augmenter l’offre de logements et à soulager le marché locatif en permettant aux locataires de devenir propriétaires. Les professionnels de la construction accueillent favorablement cette extension, même si des défis subsistent pour atteindre les objectifs…

EN BREF APL accessible sous certaines conditions pour les propriétaires. Propriétaires-bailleurs peuvent demander le versement direct des APL sur leur compte. APL Accession réservée aux prêts signés avant le 1ᵉʳ janvier 2020. Les conditions d’éligibilité comprennent des plafonds de ressources. D’autres aides comme le Prêt d’Accession Sociale et les aides de l’Anah. Les dispositifs d’aide au logement pour les propriétaires sont variés, bien qu’ils soient moins nombreux que ceux destinés aux locataires. L’aide personnalisée au logement (APL) peut être accessible sous certaines conditions, notamment pour les propriétaires ayant signé un prêt aidé par l’État avant le 1er janvier 2020. Ce…

EN BREF Achat immobilier à Villejuif en 2019 Investissement dans un appartement neuf sous le dispositif Pinel Retards de livraison annoncés par le promoteur Impact de la pandémie sur les travaux Suspension du chantier par la mairie pour problèmes d’urbanisme Stress et angoisse nocturne dus à la situation financière et aux délais prolongés Difficultés à rembourser le crédit tout en payant un loyer Indemnisation partielle inacceptable pour les copropriétaires Cinq ans après son acquisition, l’appartement de Frédéric demeure un chantier inachevé, alimentant un profond sentiment de stress et d’angoisse nocturne. Initialement séduisant par son potentiel d’investissement dans le cadre du…

En 2024, la rénovation énergétique est au cœur des préoccupations pour les propriétaires. Voici cinq points essentiels : La rénovation énergétique est au cœur des préoccupations en 2024, face à l’urgence climatique et à la nécessité de réduire les consommations d’énergie. Cet article vous présente cinq points essentiels à savoir pour optimiser vos projets de rénovation. Nous aborderons les travaux à privilégier, les aides financières disponibles, l’importance de bien choisir ses matériaux, l’impact environnemental et les nouvelles règlementations en vigueur. Ces éléments seront cruciaux pour quiconque souhaite améliorer son habitation tout en se conformant aux normes actuelles. Les travaux prioritaires…

État des lieux 2025 : Ce que réservent les députés pour la location Airbnb, le PTZ et le dispositif Pinel Les députés examinent des mesures fiscales significatives qui impacteront le marché locatif en 2025. Concernant les locations Airbnb, plusieurs amendements visent à réduire les avantages fiscaux actuels, en alignant les abattements fiscaux des locations meublées sur ceux des locations nues. En ce qui concerne le Prêt à Taux Zéro (PTZ), des propositions d’élargissement de son accès à un plus grand nombre de ménages et à l’achat de maisons individuelles ont été avancées. Toutefois, le très populaire dispositif Pinel, qui a…