Auteur/autrice : Léa Collin
Léa Collin
Léa Collin, 52 ans, titulaire d’une licence en droit immobilier, j’ai commencé ma carrière dans un groupe immobilier comme responsable juridique. Passionnée de technologie, j’ai rejoint en 2004 une startup développant un logiciel immobilier avant sa revente à un grand groupe d’agences immobilières. En 2006, j’ai rejoint la société M2COM, qui développe un site web dédié au logement étudiant en tant que consultante. D’abord chargée de l’aspect juridique du site ainsi que de la rédaction des contenus et guides pratiques, j’ai participé ensuite à son développement commercial. Depuis, j’ai suivi le fondateur de Morning Femina dans sa nouvelle aventure, j’adore! Tout est nouveau mais rédiger du contenu journalistique pour moi n’est pas si éloigné de ce que j’ai toujours fait. Nous venons par ailleurs de lancer un nouveau média immobilier Lesnews.immo spécialisé dans l'actualité immobilière.
EN BREF Signature du compromis de vente Recherche et comparaison des offres Montage du dossier de demande Obtention de l’accord de principe Réception de l’offre de prêt Ouverture d’un compte dans la banque prêteuse Évaluation des capacités de remboursement Ce guide pratique détaille les étapes essentielles pour mener à bien un projet de crédit immobilier. Il commence par la signature du compromis de vente, une étape cruciale qui engage l’acheteur et le vendeur. Ensuite, il aborde la recherche de financement, où il est important de comparer les offres de prêt disponibles sur le marché. Une fois les options étudiées, vient…
EN BREF Définition du projet immobilier et capacité d’emprunt Recherche de prêt immobilier adapté Signature du compromis de vente Montage du dossier de demande de crédit Comparaison des offres de prêt Obtention de l’accord de la banque Signature de l’acte de vente Déblocage des fonds pour l’achat immobilier Comprendre les étapes du crédit immobilier est essentiel pour mener à bien votre projet d’emprunt. Le processus commence par la définition du projet immobilier et le calcul de la capacité d’emprunt, qui évalue combien vous pouvez rembourser chaque mois. Ensuite, il est crucial de rechercher le prêt le plus adapté à vos…
EN BREF Définition du projet immobilier et évaluation de la capacité d’emprunt Recherche de prêt immobilier sur le marché Montage du dossier de demande de prêt Signature du compromis de vente Comparaison des offres de crédit Obtention de l’accord de principe de la banque Acceptation de l’offre de prêt et signature du contrat Finalisation du financement et déboursement des fonds Obtenir un prêt immobilier implique plusieurs étapes cruciales. Tout d’abord, il est essentiel de définir votre projet immobilier et d’évaluer votre capacité d’emprunt. Ensuite, la signature du compromis de vente marque le début formel de votre engagement. Il est alors…
EN BREF Attestation de finançabilité : vérifier votre capacité d’emprunt. Montage du dossier de prêt : rassembler les documents nécessaires. Signature du compromis de vente : formaliser l’accord d’achat. Comparaison des prêts immobiliers : évaluer les différentes offres. Accord de principe : obtenir une première validation de la banque. Acceptation de l’offre de prêt : finaliser votre financement. Le crédit immobilier est un processus complexe qui nécessite de suivre plusieurs étapes essentielles pour garantir un financement réussi. Tout commence par l’attestation de finançabilité, qui détermine votre capacité d’emprunt. Ensuite, il est crucial de monter un dossier de prêt solide et…
EN BREF Taux de crédit immobilier : prévisions pour fin 2024. Historique des taux en 2024 : taux ordinaire à 3,65%, bon taux à 3,48%, meilleur taux à 3,22%. Analyse des facteurs économiques et géopolitiques influençant les taux. Anticipation d’une baisse des taux jusqu’à 3% d’ici la fin de l’année. Stratégies pour obtenir les meilleurs taux d’emprunt en 2024. Suivi des tendances des taux immobiliers à travers un baromètre actualisé. En 2024, les taux de crédit immobilier devraient connaître une tendance à la baisse, avec des prévisions évoquant des taux atteignant 3 % d’ici la fin de l’année. Cette évolution…
EN BREF Rebond significatif du marché immobilier prévu avec près de 900 000 transactions en 2025. Anticipation d’une hausse des prix de 2%. Baisse des taux d’emprunt attendue, potentiellement en dessous de 3%. Point de bascule attendu au printemps 2025, offrant un regain du pouvoir d’achat immobilier. Éclaircie vers la fin 2025 avec une baisse significative des prix. Sous l’effet de la stabilisation de l’offre et d’une demande croissante. Opportunités d’achat à envisager en raison de la baisse continue des taux. Les perspectives des taux immobiliers en 2025 annoncent une baisse significative des taux d’emprunt, avec des prévisions optimistes autour…
EN BREF Taux de crédit immobilier en octobre 2024: baisse continue observée. Taux fixe 15 ans: 4,10%, 3,86%. Taux fixe 20 ans: 4,28%, 3,93%. Taux fixe 25 ans: 4,42%, 4,13%. Taux moyen s’établit à 3,6% au troisième trimestre 2024. Prévisions: baisse jusqu’à 3% d’ici fin 2024. Plus d’1/3 des établissements affichent des barèmes inférieurs à 3,70%. Tendances régionales: taux variables selon la localisation. En octobre 2024, les taux de crédit immobilier continuent de suivre une tendance baissière, avec des taux fixes s’établissant à 4,10 % sur 15 ans, 4,28 % sur 20 ans et 4,42 % sur 25 ans. Les…
EN BREF Date clé : 28 octobre, examen de la nouvelle proposition de loi. Objectif : rééquilibrer le marché locatif en favorisant les locations longues durées. Auteur de la loi : députés Annaïg Le Meur et Inaki Echaniz. Mesure phare : augmentation de l’abattement fiscal pour la location nue à 50%. Obligations de rénovation énergétique pour les meublés touristiques dès le 1er janvier 2025. Intégration de l’amortissement dans le calcul de la plus-value de cession pour la location meublée. Anticipation de dispositions anti-spéculation pour préserver l’accès au logement. Le 28 octobre, le Parlement examinera une proposition de loi visant à…
EN BREF Amendement adopté par la commission des finances de l’Assemblée nationale pour le Budget 2025. Les loueurs de meublés touristiques (Airbnb) devront désormais facturer la TVA à leurs locataires. Les tarifs des locations courte durée risquent d’augmenter de 10%. Actuellement, seuls les loueurs assurant certaines prestations sont assujettis à la TVA. Objectif : Établir une concurrence loyale entre le secteur Airbnb et les hôtels. Le député François Jolivet défend l’amendement comme un acte commercial. Visée supplémentaire : Favoriser le logement familial en rendant les meublés touristiques moins attractifs. Les députés ont récemment adopté un amendement visant à assujettir les…
EN BREF Adoption d’un amendement pour élargir les travaux de rénovation énergétique éligibles à la TVA réduite à 5,5%. Clarification des travaux indissociables dans les chantiers de rénovation. Exemples d’équipements concernés : pompes à chaleur, panneaux solaires. Les chaudières à gaz continuent de bénéficier de la TVA réduite. Ajustements au budget de MaPrimeRénov’ pour 2025, avec une réduction prévue des financements. Rappels sur les économies d’énergie et la performance énergétique des équipements. La rénovation énergétique s’apprête à bénéficier de changements significatifs avec l’adoption d’un nouvel amendement qui élargit le périmètre des travaux éligibles à un taux de TVA réduite de…