Auteur/autrice : Léa Collin

Le processus d’une offre d’achat immobilière commence après la définition de votre projet d’acquisition et la recherche de votre futur bien. Il se formalise par la rédaction d’un document juridique qui engage l’acheteur envers le vendeur. Cette offre doit contenir des éléments essentiels tels que la dénomination du bien, la date de l’offre, le prix proposé et la durée de validité de l’offre. Une fois formulée, l’acheteur a la possibilité de se rétracter jusqu’à l’acceptation définitive par le vendeur. Ce dernier, quant à lui, peut accepter, refuser ou négocier l’offre. Pour éviter d’éventuelles complications, il est crucial de bien estimer…

Choisir un courtier en prêt immobilier est une étape cruciale pour optimiser vos chances d’obtenir un crédit avantageux. Pour bien sélectionner votre professionnel, il est important de considérer plusieurs critères. Tout d’abord, évaluez l’expertise du courtier, en s’assurant qu’il possède une solide connaissance du marché et des taux d’intérêt. Un bon courtier doit également être capable de négocier avec les banques grâce à ses réseaux et contacts. Par ailleurs, l’écoute et la personnalisation des services sont essentielles pour répondre à vos besoins spécifiques. Assurez-vous qu’il soit enregistré en tant qu’intermédiaire en assurance, banque et finance pour garantir sa légitimité. Enfin,…

Le compromis de vente est un document juridique essentiel dans le cadre d’une transaction immobilière, marquant l’engagement ferme entre le vendeur et l’acheteur. Ce contrat préparer, formalisé par la signature des deux parties, inclut différentes informations cruciales telles que les coordonnées des parties, l’adresse du bien, ainsi que l’origine de la propriété. Des clauses suspensives peuvent également y être ajoutées pour protéger les deux parties. Ce guide complet aborde également les questions liées à l’acompte, au délai de rétractation et à ce qui doit être annexé au compromis, permettant ainsi aux candidats à la transaction d’être éclairés sur leurs droits…

Le diagnostiqueur immobilier joue un rôle fondamental lors de l’achat d’une propriété, en réalisant des diagnostics qui évaluent l’état du bien. Ces diagnostics permettent non seulement d’informer l’acheteur sur les caractéristiques techniques du logement, mais aussi d’anticiper des coûts de rénovation éventuels. Ils sont cruciaux pour faciliter la négociation du prix de vente et pour protéger l’acquéreur des surprises désagréables après l’achat. En outre, le diagnostic immobilier est souvent un document légalement requis, renforçant ainsi l’importance de recourir à ces experts avant de finaliser une transaction immobilière. Lorsqu’il s’agit d’acheter une propriété, il est crucial de comprendre l’importance du diagnostiqueur…

EN BREF Plus-value immobilière : activité de vente avec bénéfice. Actuellement, seule la résidence secondaire est imposable. Exonération totale pour la résidence principale sous certaines conditions. Proposition d’amendement pour une taxe sur les plus-values des résidences principales. Possibilité d’une taxation dans les transactions de moins de 5 ans. Objectif : lutte contre la spéculation immobilière. Réforme prévue dans le projet de loi de finances 2025. La question des plus-values immobilières liées aux résidences principales est au cœur des préoccupations fiscales actuelles en France. Traditionnellement, les propriétaires qui revendent leur résidence principale échappent à l’impôt sur les plus-values sous certaines conditions.…

Dans un monde en constante évolution, optimiser votre avenir financier est une préoccupation essentielle. Un gestionnaire de patrimoine joue un rôle clé dans ce processus en vous aidant à envisager des stratégies adaptées à votre situation. Grâce à une analyse approfondie de vos actifs, il peut élaborer un plan personnalisé qui vise à réduire les risques tout en maximisant la rentabilité de vos investissements. La diversification de votre portefeuille est l’une des stratégies qu’il recommande, car elle permet de mieux répartir les risques en investissant dans différentes classes d’actifs, secteurs et régions. De plus, il vous aidera à tirer profit…

Le congé pour vente est une démarche légale par laquelle un propriétaire notifie son locataire de sa décision de résilier le contrat de location afin de vendre son logement. Pour cela, il existe des délais de préavis à respecter : 6 mois avant la fin du bail pour un logement vide et 3 mois pour un logement meublé. La notification doit se faire par lettre recommandée avec accusé de réception et doit clairement mentionner l’ensemble des éléments compris dans la vente. En cas de congé, le locataire bénéficie d’une offre de vente, lui accordant deux mois pour donner sa réponse.…

La sous-location est une pratique de plus en plus courante, mais elle nécessite une bonne compréhension des règles et des obligations qui l’accompagnent. Avant de vous lancer, il est essentiel d’obtenir l’autorisation écrite de votre propriétaire. Cela inclut la remise de l’autorisation et d’une copie du bail en cours à votre sous-locataire. Il est également important de respecter le montant du loyer de la sous-location, qui ne doit pas excéder celui versé au propriétaire. En matière de contrats, il est conseillé de préciser la durée de la sous-location, les modalités de résiliation et les obligations des parties. Enfin, sachez que…

Le marchand de biens est un professionnel dont l’activité principale consiste à acquérir puis à revendre des biens immobiliers dans le but de générer un bénéfice. Contrairement à un agent immobilier, qui agit en tant qu’intermédiaire, le marchand de biens est propriétaire des biens qu’il vend. Son rôle s’étend à la rénovation et à l’amélioration des propriétés, ce qui lui permet de créer de la valeur marchande. Pour exercer ce métier, une connaissance approfondie du marché immobilier est indispensable, tout comme la capacité à évaluer et à transformer les biens pour satisfaire les attentes des acheteurs. Le statut peut être…

Le droit au bail est un contrat fondamental dans le secteur de l’immobilier commercial, garantissant au locataire le droit d’occuper un local pour mener son activité. Ce droit, notamment en matière de cession, implique le paiement d’une indemnité qui représente souvent la valeur de l’occupation des lieux. D’un autre côté, les bailleurs doivent respecter des obligations telles que la délivrance d’un bien conforme et l’entretien des locaux. Par ailleurs, la présence d’une clause résolutoire dans le bail autorise le propriétaire à mettre fin au contrat en cas de manquement du locataire. Les locataires, de leur côté, bénéficient de droits tels…