Auteur/autrice : Léa Collin
Léa Collin
Léa Collin, 52 ans, titulaire d’une licence en droit immobilier, j’ai commencé ma carrière dans un groupe immobilier comme responsable juridique. Passionnée de technologie, j’ai rejoint en 2004 une startup développant un logiciel immobilier avant sa revente à un grand groupe d’agences immobilières. En 2006, j’ai rejoint la société M2COM, qui développe un site web dédié au logement étudiant en tant que consultante. D’abord chargée de l’aspect juridique du site ainsi que de la rédaction des contenus et guides pratiques, j’ai participé ensuite à son développement commercial. Depuis, j’ai suivi le fondateur de Morning Femina dans sa nouvelle aventure, j’adore! Tout est nouveau mais rédiger du contenu journalistique pour moi n’est pas si éloigné de ce que j’ai toujours fait. Nous venons par ailleurs de lancer un nouveau média immobilier Lesnews.immo spécialisé dans l'actualité immobilière.
Crédit immobilier : Durées de 15, 20 et 25 ans Actuellement, les taux de crédit immobilier sont en baisse, mais cette réduction n’est pas uniforme selon la durée du prêt. En septembre, les taux réels étaient de 3,45% sur 15 ans, 3,53% sur 20 ans et 3,67% sur 25 ans. Selon l’Observatoire Crédit Logement CSA, les prêts de longue durée (20 et 25 ans) ont connu une baisse plus marquée, avec une diminution de 76 points de base, contre seulement 65 points pour les prêts sur 15 ans. De plus, la compétition accrue entre les prêteurs est un facteur clé…
EN BREF Marché locatif à Paris en forte tension depuis 2022 Disponibilité des logements en baisse de 30% depuis 2021 Offre locative très limitée dans le centre : arrondissements 1er, 2e, 3e, 4e Arrondissements est parisien avec peu de biens (12e, 13e, 14e, 20e) Zone privilégiée pour la recherche : 15e et 16e arrondissements avec 500 à 700 logements Petites surfaces (T1 et T2) représentent 66% de l’offre Baisse significative de studios disponibles durant l’été 2024 Jeux Olympiques impactant les visites de logements La recherche d’un logement à Paris est particulièrement ardue ces dernières années, avec un stock de biens…
21 octobre 2024 – 4 min. de lecture La récente étude de l’Observatoire crédit logement/CSA indique que les taux d’intérêt des crédits immobiliers continuent de diminuer, atteignant un taux moyen de 3,59%. Cette tendance à la baisse amorcée depuis décembre 2023 représente une réponse des banques pour revitaliser un marché en difficulté. Malgré des taux d’usure en hausse, les emprunteurs, en particulier les primo-accédants, profitent de cette situation, car près de 65% d’entre eux bénéficient de taux inférieurs à 3,80%. Malgré la baisse des taux, le coût global des opérations immobilières demeure élevé en raison de la hausse persistante des…
La loi Climat et résilience prévoit d’interdire la location des logements classés G en matière de Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à partir de 2025. Toutefois, la ministre du Logement, Valérie Létard, a exprimé son intention d’assouplir cette mesure pour certaines copropriétés, notamment en modifiant le calendrier du DPE. Elle a souligné que la mise en œuvre de cette interdiction doit tenir compte de la réalité du terrain, où de nombreuses copropriétés rencontrent des difficultés à se conformer aux exigences. Environ 250.000 logements nécessitent une attention particulière pour permettre aux propriétaires d’engager des travaux de rénovation énergétique. Par ailleurs, le…
Une nouvelle aide a été annoncée pour soutenir les propriétaires souhaitant rénover leur logement. Malgré l’incertitude politique et des investissements mis en attente, le gouvernement renforce Ma Prime Rénov’, qui offre des subventions importantes selon les niveaux de revenu. À compter de 2025, les plafonds d’aides seront augmentés, permettant ainsi à un plus grand nombre de ménages de bénéficier de financements pour des travaux tels que l’isolation ou le changement de fenêtres et de chauffage. Cette initiative vise à alléger le reste-à-charge des propriétaires et à encourager les projets de rénovation énergétique. Dans un contexte de turbulence économique et politique,…
Le secteur de l’immobilier fait face à des défis croissants concernant les logements énergétiquement inefficaces, souvent qualifiés de passoires thermiques. La réglementation impose des restrictions strictes qui risquent de causer des difficultés pour les propriétaires et les investisseurs. Des solutions innovantes sont nécessaires pour alléger ces contraintes tout en poursuivant un objectif de durabilité. Il est essentiel d’implémenter des audits énergétiques pour identifier les améliorations possibles et d’encourager les travaux de rénovation afin d’optimiser la performance énergétique des bâtiments. En adoptant des stratégies telles que l’isolation renforcée et l’optimisation des systèmes de chauffage, le parc immobilier peut être transformé pour…
Améliorer l’efficacité énergétique de votre propriété est désormais plus accessible grâce à divers dispositifs de soutien mis en place. Parmi eux, MaPrimeRénov’ se destine aux propriétaires occupants et bailleurs, tandis que le Prêt avance rénovation (PAR+) est dédié aux résidences principales. Ces aides financières sont soumises à des conditions de ressources. De plus, des options telles que le PTZ+ et l’éco-prêt à taux zéro permettent de financer vos travaux sans intérêts. La rénovation énergétique est également soutenue par des aides provenant des fournisseurs d’énergie via le dispositif CEE, rendant ainsi les investissements dans la performance énergétique plus abordables et attractifs.…
En 2024, avec l’implémentation renforcée de la loi Climat et Résilience, les diagnostics immobiliers occupent une place centrale dans la rénovation énergétique et la sécurité des bâtiments en copropriété. Les copropriétés sont désormais tenues de réaliser des analyses telles que le diagnostic technique global (DTG) et le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif, permettant ainsi d’évaluer précisément les besoins en rénovations. Ces mesures visent non seulement à améliorer les performances énergétiques, mais également à garantir un cadre de vie sûr pour les occupants. Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est également introduit pour encadrer la planification, sécurisant ainsi les projets…
Rénovation Totale : Transformez votre Habitat à la Carte – Épisode 56 Dans cet épisode captivant de Rénovation Totale, le duo d’experts Chip et Joanna Gaines se lance dans un défi de taille : redonner vie à une maison délabrée située dans un quartier au charme indéniable. Leurs compétences en rénovation, décoration et transformation sont mises à l’épreuve alors qu’ils entreprennent de lourds travaux pour métamorphoser cette demeure insalubre en un véritable bijou. Du sol au plafond, en passant par la cuisine, la salle de bain, le salon et le jardin, découvrez comment la vision et l’engagement du couple aboutissent…
Les députés ont récemment voté un amendement visant à élargir le champ des travaux de rénovation énergétique bénéficiant d’un taux de TVA réduite à 5,5%. Ce dispositif concerne notamment les travaux qualifiés d’«indissociables», tels que l’installation de pompes à chaleur et autres équipements d’énergies renouvelables. Bien que le budget de MaPrimeRénov’ soit menacé d’une réduction, cette mesure vise à rendre les rénovations moins coûteuses pour les ménages. Par ailleurs, l’installation de chaudières à gaz continuera de bénéficier de la TVA réduite, malgré des propositions antérieures de hausse de ce taux. Ces initiatives visent à fluidifier l’accès à la rénovation durable…