Auteur/autrice : Léa Collin
Léa Collin
Léa Collin, 52 ans, titulaire d’une licence en droit immobilier, j’ai commencé ma carrière dans un groupe immobilier comme responsable juridique. Passionnée de technologie, j’ai rejoint en 2004 une startup développant un logiciel immobilier avant sa revente à un grand groupe d’agences immobilières. En 2006, j’ai rejoint la société M2COM, qui développe un site web dédié au logement étudiant en tant que consultante. D’abord chargée de l’aspect juridique du site ainsi que de la rédaction des contenus et guides pratiques, j’ai participé ensuite à son développement commercial. Depuis, j’ai suivi le fondateur de Morning Femina dans sa nouvelle aventure, j’adore! Tout est nouveau mais rédiger du contenu journalistique pour moi n’est pas si éloigné de ce que j’ai toujours fait. Nous venons par ailleurs de lancer un nouveau média immobilier Lesnews.immo spécialisé dans l'actualité immobilière.
Prim’Rénov sera considérablement améliorée à partir du 1er janvier 2025, rendant les conditions d’attribution de cette aide de l’État pour les travaux de rénovation énergétique plus favorables. Lancée en 2020, cette aide s’adresse à tous les propriétaires et copropriétés de logements vieux de plus de 15 ans, pour financer des travaux comme l’isolation ou le remplacement de systèmes de chauffage. Deux nouveautés majeures seront mises en place : des taux de prise en charge plus élevés pour les ménages à revenus modestes et intermédiaires, ainsi que la possibilité pour les ménages modestes de cumuler MaPrimeRénov avec le prêt à taux…
La rénovation énergétique est un processus essentiel pour améliorer la performance énergétique de votre logement, tout en contribuant à la protection de l’environnement. Elle implique l’utilisation de techniques et de solutions durables pour optimiser l’efficacité énergétique de l’habitat. En rénovant, vous pouvez réduire vos factures d’énergie, limiter les émissions de gaz à effet de serre et offrir un cadre de vie plus sain à votre famille. Adopter des travaux tels que l’isolation, le remplacement des systèmes de chauffage obsolètes ou l’installation de sources d’énergie renouvelable permet de transformer votre espace de vie en un lieu éco-efficace. C’est une démarche qui…
Alors que les taux de crédit immobilier ont récemment baissé, allant de 0,6 % à 0,7 % depuis le début de l’année, le marché immobilier connaît un regain d’activité. Les prix connaissent une baisse significative, avec une diminution d’environ 5 % sur un an, touchant notamment les grandes villes et les zones touristiques. Cette conjoncture permet aux acheteurs de négocier plus facilement. Toutefois, des signes laissent entrevoir une potentielle reprise du marché dès l’année prochaine, entraînant une hausse des prix d’environ 2 %. Dans ce contexte, investir maintenant peut s’avérer avantageux, car les conditions semblent favorables pour les acquéreurs. Le…
EN BREF Proposition de loi transpartisane pour réguler les logements meublés touristiques type Airbnb Convocation d’une commission mixte paritaire (CMP) le 28 octobre Réduction de l’abattement fiscal sur les revenus locatifs à 30% Soutien des députés et adaptation par le Sénat Mesures supplémentaires pour les maires afin de réguler le marché Adoption définitive attendue au Sénat le 5 novembre Une proposition de loi transpartisane visant à encadrer le marché des logements meublés touristiques tels qu’Airbnb est sur le point de reprendre son chemin au sein du Parlement. Prévue pour être discutée le 28 octobre lors d’une commission mixte paritaire (CMP),…
EN BREF Séjour insatisfaisant dans un Airbnb en état dépouvantable. Propriétaire accusant les voyageurs d’incivilité. Facture de 580 € demandée par l’hôtesse. Visiteurs dénoncent des pratiques abusives. Absence de protection pour les clients. Récits de locataires exposant des conditions de vie insalubres. Un couple a récemment vécu une expérience cauchemardesque dans un Airbnb où ils ont trouvé leur logement dans un état déplorable. Confrontés à des conditions d’insalubrité, ils ont été accusés par l’hôte d’avoir causé des dégâts. En dépit de leurs preuves photographiques et de leurs plaintes, Airbnb a décidé de soutenir l’hôte et a réclamé au couple une…
EN BREF Taxation accrue de la plus-value sur la revente pour les locations meublées non professionnelles. Introduction de nouvelles réglementations pour les propriétaires de logements meublés via Airbnb. Changements dans les aides à la rénovation pour les logements locatifs. Possible suppression de la niche fiscale Airbnb, impact sur la rentabilité. Instaurations de la TVA sur les logements meublés touristiques. Révision des dispositifs d’aide au financement, retour du Prêt à Taux Zéro. Le projet de loi de finances 2025 introduit des changements significatifs pour les propriétaires de logements meublés, notamment ceux loués via Airbnb. Parmi les principales évolutions, on note une…
EN BREF Halloween : vivez une nuit de frissons dans des lieux uniques. Six hébergements sélectionnés par Airbnb à travers l’Europe. Expériences immersives : manoirs, églises gothiques, et plus encore. Desugestions comme la chambre hantée de Talliston au Royaume-Uni. Ambiances lugubres pour tester votre âme d’aventurier. Une façon originale de célébrer Halloween en sortant des sentiers battus. À l’occasion d’Halloween, Airbnb met en avant six hébergements uniques et effrayants à travers l’Europe. Ces lieux, soigneusement sélectionnés, plongent les visiteurs dans une atmosphère mystérieuse, idéale pour ceux en quête de sensations fortes. Parmi les options proposées, on trouve une chambre hantée…
EN BREF Proposition de loi sur la régulation des locations de meublés touristiques bientôt examinée. Etude prévue en commission mixte paritaire le 28 octobre. Objectif : Favoriser la location nue à l’année. Prévision d’un réajustement fiscal pour les loueurs de meublés touristiques. Soutien politique fort, notamment de la nouvelle ministre du Logement, Valérie Létard. Adoption optimiste grâce à une majorité parlementaire favorable. La proposition de loi visant à réguler le marché des meublés touristiques annonce une reprise de son parcours parlementaire. Soutenue par la députée Annaïg Le Meur et la nouvelle ministre du Logement, Valérie Létard, ce texte a pour…
Airbnb a récemment lancé un réseau de concierges labellisés afin d’encourager les propriétaires à recourir à ces services et de maintenir son emprise sur un marché en pleine expansion. Avec environ 960 000 annonces en France, la plateforme souhaite faciliter la gestion de la location pour les propriétaires, en offrant des solutions adaptées à leurs besoins, telles que le ménage ou la remise de clés. Cette initiative permet à Airbnb de créer un écosystème durable tout en attirant de nouveaux propriétaires et en incitant les existants à augmenter la fréquence de leurs locations. Grâce à une interface dédiée, les propriétaires…
EN BREF Déficit foncier : mécanisme de déduction des charges supérieures aux revenus fonciers. Imputation sur revenu global : possibilité de déduire jusqu’à 10 700 € par an (ou 15 300 € pour certains travaux). Impact fiscal significatif sur l’impôt sur le revenu grâce à la réduction du revenu imposable. Utilisation pour des dépenses liées à des travaux de rénovation sur des biens immobiliers anciens. Report d’un déficit foncier jusqu’à 10 ans si non totalement utilisé. Recommandé pour optimiser la fiscalité des propriétaires immobiliers. Applicable même sans revenus locatifs immédiats. Le déficit foncier est un mécanisme fiscal essentiel qui permet…