Auteur/autrice : Léa Collin

Alors que les taux de crédit immobilier ont récemment baissé, allant de 0,6 % à 0,7 % depuis le début de l’année, le marché immobilier connaît un regain d’activité. Les prix connaissent une baisse significative, avec une diminution d’environ 5 % sur un an, touchant notamment les grandes villes et les zones touristiques. Cette conjoncture permet aux acheteurs de négocier plus facilement. Toutefois, des signes laissent entrevoir une potentielle reprise du marché dès l’année prochaine, entraînant une hausse des prix d’environ 2 %. Dans ce contexte, investir maintenant peut s’avérer avantageux, car les conditions semblent favorables pour les acquéreurs. Le…

EN BREF Proposition de loi transpartisane pour réguler les logements meublés touristiques type Airbnb Convocation d’une commission mixte paritaire (CMP) le 28 octobre Réduction de l’abattement fiscal sur les revenus locatifs à 30% Soutien des députés et adaptation par le Sénat Mesures supplémentaires pour les maires afin de réguler le marché Adoption définitive attendue au Sénat le 5 novembre Une proposition de loi transpartisane visant à encadrer le marché des logements meublés touristiques tels qu’Airbnb est sur le point de reprendre son chemin au sein du Parlement. Prévue pour être discutée le 28 octobre lors d’une commission mixte paritaire (CMP),…

EN BREF Séjour insatisfaisant dans un Airbnb en état dépouvantable. Propriétaire accusant les voyageurs d’incivilité. Facture de 580 € demandée par l’hôtesse. Visiteurs dénoncent des pratiques abusives. Absence de protection pour les clients. Récits de locataires exposant des conditions de vie insalubres. Un couple a récemment vécu une expérience cauchemardesque dans un Airbnb où ils ont trouvé leur logement dans un état déplorable. Confrontés à des conditions d’insalubrité, ils ont été accusés par l’hôte d’avoir causé des dégâts. En dépit de leurs preuves photographiques et de leurs plaintes, Airbnb a décidé de soutenir l’hôte et a réclamé au couple une…

EN BREF Taxation accrue de la plus-value sur la revente pour les locations meublées non professionnelles. Introduction de nouvelles réglementations pour les propriétaires de logements meublés via Airbnb. Changements dans les aides à la rénovation pour les logements locatifs. Possible suppression de la niche fiscale Airbnb, impact sur la rentabilité. Instaurations de la TVA sur les logements meublés touristiques. Révision des dispositifs d’aide au financement, retour du Prêt à Taux Zéro. Le projet de loi de finances 2025 introduit des changements significatifs pour les propriétaires de logements meublés, notamment ceux loués via Airbnb. Parmi les principales évolutions, on note une…

EN BREF Halloween : vivez une nuit de frissons dans des lieux uniques. Six hébergements sélectionnés par Airbnb à travers l’Europe. Expériences immersives : manoirs, églises gothiques, et plus encore. Desugestions comme la chambre hantée de Talliston au Royaume-Uni. Ambiances lugubres pour tester votre âme d’aventurier. Une façon originale de célébrer Halloween en sortant des sentiers battus. À l’occasion d’Halloween, Airbnb met en avant six hébergements uniques et effrayants à travers l’Europe. Ces lieux, soigneusement sélectionnés, plongent les visiteurs dans une atmosphère mystérieuse, idéale pour ceux en quête de sensations fortes. Parmi les options proposées, on trouve une chambre hantée…

EN BREF Proposition de loi sur la régulation des locations de meublés touristiques bientôt examinée. Etude prévue en commission mixte paritaire le 28 octobre. Objectif : Favoriser la location nue à l’année. Prévision d’un réajustement fiscal pour les loueurs de meublés touristiques. Soutien politique fort, notamment de la nouvelle ministre du Logement, Valérie Létard. Adoption optimiste grâce à une majorité parlementaire favorable. La proposition de loi visant à réguler le marché des meublés touristiques annonce une reprise de son parcours parlementaire. Soutenue par la députée Annaïg Le Meur et la nouvelle ministre du Logement, Valérie Létard, ce texte a pour…

Airbnb a récemment lancé un réseau de concierges labellisés afin d’encourager les propriétaires à recourir à ces services et de maintenir son emprise sur un marché en pleine expansion. Avec environ 960 000 annonces en France, la plateforme souhaite faciliter la gestion de la location pour les propriétaires, en offrant des solutions adaptées à leurs besoins, telles que le ménage ou la remise de clés. Cette initiative permet à Airbnb de créer un écosystème durable tout en attirant de nouveaux propriétaires et en incitant les existants à augmenter la fréquence de leurs locations. Grâce à une interface dédiée, les propriétaires…

EN BREF Déficit foncier : mécanisme de déduction des charges supérieures aux revenus fonciers. Imputation sur revenu global : possibilité de déduire jusqu’à 10 700 € par an (ou 15 300 € pour certains travaux). Impact fiscal significatif sur l’impôt sur le revenu grâce à la réduction du revenu imposable. Utilisation pour des dépenses liées à des travaux de rénovation sur des biens immobiliers anciens. Report d’un déficit foncier jusqu’à 10 ans si non totalement utilisé. Recommandé pour optimiser la fiscalité des propriétaires immobiliers. Applicable même sans revenus locatifs immédiats. Le déficit foncier est un mécanisme fiscal essentiel qui permet…

EN BREF Loi Censi-Bouvard : dispositif de défiscalisation pour résidences services. Réduction d’impôt sur le revenu grâce à un investissement locatif. Récupération de la TVA à hauteur de 20 % sur le bien immobilier. Conditions : logement neuf ou en état futur d’achèvement. Durée d’engagement : 9 ans de défiscalisation. Dispositif accessible uniquement aux contribuables français. Avantages : réduction d’impôt et amortissement du mobilier. La loi Censi-Bouvard est un dispositif de défiscalisation permettant aux contribuables français d’investir dans des résidences services, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt sur une durée de 9 ans. En investissant dans un logement meublé, neuf…

EN BREF SCPI : Société Civile de Placement Immobilier Investissement immobilier indirect Accès à des marchés immobiliers variés Principalement dans des bureaux, commerces, et entrepôts Rapport rendement/risque à considérer Facilité de gestion : pas besoin de gérer les biens directement Opportunité d’épargner pour tous, y compris les étudiants Liquidité élevée : possibilité de revendre facilement Investissement pluriel et accessible L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) se révèle être une solution novatrice permettant d’accéder au marché de l’immobilier locatif sans la contrainte de gérer directement les biens. En rassemblant les fonds de plusieurs investisseurs, ces sociétés acquièrent des immeubles…