Auteur/autrice : Léa Collin

La commission d’agence est une rémunération versée à l’agence immobilière pour les services rendus lors de la transaction d’un bien immobilier. En France, elle représente en moyenne 4,87% à 5,2% du prix de vente du bien, parfois même jusqu’à 10% selon les agences. Ces frais sont intégrés dans le prix affiché du bien, ce qui peut influencer le budget total d’un acheteur. Leur règlement s’effectue lors de la signature de l’acte de vente chez le notaire. Ainsi, bien comprendre le fonctionnement et le calcul des frais d’agence est essentiel pour les vendeurs et acheteurs, afin d’anticiper et potentiellement réduire les…

Le prêt relais immobilier est souvent perçu comme une solution pratique pour faciliter la transition entre l’achat d’un nouveau bien et la vente de l’ancien. Cependant, ce type de financement peut rapidement se transformer en un véritable casse-tête pour les emprunteurs, surtout au moment de rembourser le capital restant dû à la banque. Dans un marché immobilier en ralentissement, les propriétaires se retrouvent confrontés à des défis importants, tels que des délais de vente prolongés et la nécessité de céder leur bien dans un laps de temps limité. Comprendre les enjeux liés au remboursement de ce prêt est crucial pour…

Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) est un indicateur essentiel pour les emprunteurs, car il permet de mesurer le coût réel d’un prêt. Ce taux inclut non seulement les intérêts appliqués par l’établissement prêteur, mais également l’ensemble des frais associés, tels que l’assurance emprunteur et d’autres charges nécessaires à l’obtention du crédit. Grâce au TAEG, il devient plus facile de comparer les offres de différents établissements de crédit, qu’il s’agisse de prêts immobiliers ou de crédits à la consommation. En intégrant toutes les dépenses inhérentes à un emprunt, le TAEG offre une vision synthétique et précise du montant à rembourser…

Lors d’une transaction immobilière, les frais de notaire, souvent mal compris, englobent divers éléments financiers. Ils se composent principalement des émoluments, qui constituent la rémunération du notaire pour ses services. Ces émoluments, calculés selon des tranches d’assiette, varient en fonction de la valeur du bien et peuvent bénéficier d’une remise maximale de 20 % depuis janvier 2021. En plus des émoluments, les frais de notaire incluent des taxes et droits d’enregistrement, représentant un pourcentage total généralement compris entre 7 et 8 % pour un bien ancien et entre 2 et 3 % pour un bien neuf. Il est essentiel de…

Opter pour un prêt à taux variable peut sembler attrayant grâce à des taux d’intérêt initiaux souvent inférieurs à ceux des prêts à taux fixe. Cependant, cette solution n’est pas sans risques, car le taux d’intérêt peut fluctuer en fonction de l’évolution d’un indice de référence. Cette variabilité peut entraîner une augmentation des mensualités si les taux d’intérêt grimpent. Il est important de noter que même si le taux de départ est avantageux, le coût total de l’emprunt peut varier significativement en fonction des conditions économiques, notamment l’inflation et les hausses des taux d’intérêt. En période de stabilité ou de…

Les fonds propres jouent un rôle essentiel dans la santé financière d’une entreprise. Ils constituent l’ensemble des capitaux apportés par les associés ou actionnaires, enrichis des bénéfices réalisés. Leur importance réside dans leur capacité à agir comme un coussin de sécurité en cas de difficultés financières, permettant à l’entreprise de mieux résister aux crises. En outre, une entreprise disposant de fonds propres solides bénéficie d’une meilleure solvabilité et d’un meilleur accès aux financements externes, les créanciers étant plus enclins à prêter. Ainsi, les fonds propres sont un levier crucial pour favoriser la croissance et la stabilité à long terme de…

Alors que les grandes métropoles attirent de nombreux investisseurs avec la promesse de rentabilités certain, les prix élevés associés à ces centres urbains rendent l’investissement souvent inaccessible. En revanche, des villes moins peuplées présentent des atouts non négligeables, comme des tarifs abordables, des loyers non encadrés et une demande locative soutenue. Découvrons ensemble dix de ces villes prometteuses à envisager pour un investissement locatif lucratif. L’investissement immobilier locatif est souvent perçu comme un choix sûr, notamment dans les grandes métropoles telles que Paris ou Lyon. Cependant, les villes de taille intermédiaire se révèlent être des alternatives très intéressantes grâce à…

L’assurance emprunteur est une couverture essentielle qui garantit la prise en charge des échéances de remboursement d’un prêt en cas d’événements imprévus tels qu’un accident ou une maladie. Elle joue un rôle crucial en protégeant l’emprunteur contre la chute de revenus, permettant ainsi de maintenir le paiement des mensualités ou du capital restant dû. Les garanties de base incluent la garantie décès et la perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA). En général, les banques exigent cette assurance pour octroyer un prêt immobilier. Comprendre les modalités et le coût de cette assurance est primordial pour faire un choix éclairé et bénéficier…

Lorsque vous envisagez un crédit immobilier, le choix de la durée d’emprunt est crucial. En général, la durée peut varier de 5 à 30 ans, et il est important de prendre en compte plusieurs éléments avant de faire votre choix. La durée de validité de l’offre de prêt est généralement de 30 jours, vous laissant le temps de réfléchir. En outre, la loi limite souvent la durée des crédits à 25 ans, bien qu’il soit possible d’emprunter jusqu’à 27 ans sous certaines conditions. Évaluer votre capacité de remboursement et les taux d’intérêt applicables sont des étapes essentielles dans le processus…

Les garanties hypothécaires sont des mécanismes essentiels dans le cadre du prêt immobilier. En 2024, il est crucial de comprendre que les hypothèques conventionnelles servent de protection pour les banques, leur permettant d’assurer le remboursement des prêts accordés pour financer l’achat de biens immobiliers. Ces garanties réelles consistent à engager le bien immobilier comme sûreté, ce qui signifie qu’en cas de non-remboursement, la banque peut saisir le bien. Le prêt hypothécaire se distingue par le fait qu’il repose sur l’engagement d’un ou plusieurs biens en tant que garantie. Bien que ce type de crédit puisse offrir des avantages significatifs, comme…