Le paysage immobilier en France est en pleine mutation, surtout depuis l’entrée en vigueur de la loi Climat & Résilience qui interdit la location de logements classés G depuis le 1er janvier 2025. Malgré cette avancée législative, une étude récente révèle une réalité préoccupante : un quart des propriétaires sont prêts à enfreindre la loi en continuant à louer des logements énergétiquement inefficaces. Cet article se penche sur les motivations derrière ce choix, l’impact sur le marché locatif, et enfin, les enjeux de la sensibilisation pour un avenir immobilier durable. Pour plus d’informations, consultez cet article de référence.
La nécessité d’une sensibilisation accrue
Informer et accompagner les bailleurs
Pour remédier à cette situation, il est impératif de renforcer la sensibilisation et l’accompagnement des bailleurs. Dans un marché où moins de 30 % des logements sont gérés par des professionnels, beaucoup de bailleurs ne sont pas suffisamment informés des aides disponibles pour la rénovation énergétique. L’étude menée par l’observatoire Guy Hoquet indique qu’un bailleur sur deux n’est même pas conscient des risques légaux qu’il encourt en continuant de louer un bien classé G. Ce manque d’informations doit être abordé de manière proactive par des campagnes de sensibilisation visant à éclairer les propriétaires sur les bénéfices d’un investissement dans la rénovation.
De plus, un encadrement et un accompagnement adaptés sont indispensables pour garantir la transition énergétique souhaitée. Les professionnels de l’immobilier doivent jouer un rôle clé dans ce processus. Les aides à la rénovation doivent devenir plus accessibles et connues, afin d’inciter les propriétaires à se mettre en conformité tout en les aidant financièrement à mener à bien ces travaux. À cet égard, le gouvernement doit également prendre des mesures supplémentaires pour simplifier les démarches administratives liées à la rénovation énergétique.
Inverser la tendance
Enfin, il est essentiel de mettre en avant l’importance de faire évoluer les comportements collectifs. Les bailleurs doivent être convaincus que la rénovation énergétique est non seulement un impératif légal, mais également une opportunité d’améliorer leur patrimoine à long terme. La situation actuelle, où les propriétaires sont partagés entre inaction et illégalité, ne pourra que s’aggraver sans un changement fondamental des mentalités. Il est temps d’agir pour que la transition énergétique soit une réalité tangible, et non une promesse vidé de sens.
