Auteur/autrice : Léa Collin
Léa Collin
Léa Collin, 52 ans, titulaire d’une licence en droit immobilier, j’ai commencé ma carrière dans un groupe immobilier comme responsable juridique. Passionnée de technologie, j’ai rejoint en 2004 une startup développant un logiciel immobilier avant sa revente à un grand groupe d’agences immobilières. En 2006, j’ai rejoint la société M2COM, qui développe un site web dédié au logement étudiant en tant que consultante. D’abord chargée de l’aspect juridique du site ainsi que de la rédaction des contenus et guides pratiques, j’ai participé ensuite à son développement commercial. Depuis, j’ai suivi le fondateur de Morning Femina dans sa nouvelle aventure, j’adore! Tout est nouveau mais rédiger du contenu journalistique pour moi n’est pas si éloigné de ce que j’ai toujours fait. Nous venons par ailleurs de lancer un nouveau média immobilier Lesnews.immo spécialisé dans l'actualité immobilière.
La Réglementation thermiques 2012 (RT 2012) vise à réduire la consommation énergétique des bâtiments neufs en imposant des limites strictes. Son objectif principal est de restreindre la consommation d’énergie primaire à un maximum de 50 kWhEP/(m².an). Pour atteindre cet objectif, la réglementation impose l’utilisation d’au moins une source d’énergie renouvelable dans chaque projet de construction. Ainsi, la RT 2012 encourage l’optimisation des performances énergétiques afin de favoriser des bâtiments plus économes et écologiques, participant ainsi aux objectifs de réduction des émissions de gaz à effet de serre. La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) est une norme cruciale qui encadre la…
L’expropriation est une procédure légale permettant à une personne publique, telle qu’un État ou une collectivité territoriale, de contraindre un particulier ou une personne morale à céder son bien immobilier. Elle est souvent justifiée par des projets d’utilité publique, comme la construction d’infrastructures essentielles. Cette procédure est considérée comme une atteinte au droit de propriété, car elle peut être réalisée contre la volonté du propriétaire et à un moment qu’il n’a pas choisi. Néanmoins, la loi exige que l’exproprié soit justement indemnisé pour la perte de son bien, afin de garantir ses droits. Le processus débute généralement par une enquête…
La loi Pinel est un dispositif d’investissement locatif qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt en échange de la mise en location d’un bien immobilier neuf. Les avantages sont significatifs, offrant jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt selon la durée d’engagement de location choisie, qui peut être de 6, 9 ou 12 ans. La loi favorise également l’accession à la propriété sans apport personnel et permet de se constituer un patrimoine à long terme, tout en préparant sa retraite. En matière de fonctionnement, il est essentiel de respecter des critères spécifiques concernant le type de bien, les…
La loi Mézard, instaurée en 2018 par Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires, vise à dynamiser l’investissement locatif en France. Ce dispositif offre des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs, pouvant aller de 12 à 21 % de réduction d’impôts, selon la durée de la location. En facilitant la défiscalisation, la loi encourage ainsi l’acquisition de biens immobiliers locatifs, générant potentiellement des économies d’impôt allant jusqu’à 63 000 euros. Comparable à la loi Pinel, la loi Mézard entend soutenir le marché immobilier en améliorant l’accès au logement et en répondant aux enjeux de construction. La loi Mézard, introduite…
La RT 2020, ou Réglementation Environnementale 2020, marque une avancée significative dans la construction neuve en France. Elle vise à réduire la consommation énergétique et à diminuer l’impact carbone des bâtiments. Les objectifs principaux incluent la sobriété énergétique, une meilleure performance énergétique, et un confort accru pour les usagers. Cette réglementation prend en compte non seulement l’énergie consommée, mais aussi les émissions de carbone engendrées par les bâtiments. Ainsi, le label Énergie-Carbone est introduit pour évaluer la performance environnementale. En définissant des exigences claires pour les constructions neuves, la RT 2020 cherche à répondre aux défis liés à l’évolution climatique…
La Loi Cosse, également connue sous le nom de Louer Abordable, a été mise en place pour encourager les propriétaires à louer leurs logements à des prix modérés, principalement pour les ménages à revenus modestes. En 2022, le dispositif a été transformé en réduction d’impôt pour les propriétaires s’engageant dans des conventions avec l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH). Les propriétaires peuvent bénéficier jusqu’à 85 % de déduction fiscale sur leurs revenus locatifs, favorisant ainsi l’accès au logement pour les plus démunis. Ce système inclut des incitations pour que les loyers soient inférieurs de 30 % à ceux du marché, ce…
La loi Robien est un dispositif de dégâts fiscale qui a été mis en place pour inciter les particuliers à investir dans l’immobilier locatif. Ce régime permettait de bénéficier d’un amortissement conséquent sur le prix d’achat d’un bien immobilier destiné à être mis en location. Pour en tirer parti, l’investisseur devait s’engager à louer le logement pour une durée minimale de 9 à 15 ans, selon le cas. Un de ses avantages notables était la possibilité de déduire un pourcentage du montant du bien acquis des revenus nets imposables. Bien que la loi ait connu des ajustements au fil des…
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un outil essentiel permettant d’évaluer la consommation d’énergie ainsi que l’impact climatique d’un bâtiment ou d’un logement. Grâce à une évaluation structurée, ce diagnostic attribue une étiquette énergétique allant de A à G, signalant ainsi la performance énergétique des espaces concernés. Il informe les futurs locataires ou acquéreurs sur le niveau de performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre associées. Les procédures pour réaliser un DPE impliquent la collecte d’informations techniques sur le bâtiment, l’interrogation des propriétaires sur les caractéristiques de leur bien, ainsi que l’analyse des systèmes de…
Parmi ces nouveautés, la visite de bienvenue guide les nouveaux utilisateurs dans la prise en main de l’application. Les suggestions de destinations alternatives s’adaptent aux recherches antérieures, permettant de découvrir des lieux moins touristiques. De plus, la mémorisation des filtres utilisés fréquemment simplifie les recherches. Le système met aussi en avant les promotions disponibles sur les logements et affiche les attractions à proximité des hébergements, rendant la navigation plus intuitive et interactive. Ces améliorations renforcent l’idée que la simplicité et la personnalisation sont au cœur de l’expérience Airbnb en 2024. En 2024, l’application Airbnb s’est dotée de nombreuses fonctionnalités visant…
Le nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sera accessible à tous les primo-accédants sur l’ensemble du territoire français à partir de 2025. Ce dispositif vise à faciliter l’accession à la propriété en offrant un prêt sans intérêt pouvant couvrir jusqu’à 50 % du prix d’achat, en fonction de la composition familiale et de la localisation du bien. Les conditions d’accès au PTZ ont été assouplies pour permettre à un plus grand nombre de ménages de se lancer dans l’acquisition immobilière, rendant ainsi le rêve de devenir propriétaire plus réalisable, y compris dans les zones moins denses. Cette initiative s’inscrit dans…